המתחם הוכרז כמתחם להתחדשות עירונית במסלול יזמים וקודם במסגרת תכנית ל"פינוי בינוי".

יוזמי תכנית הבניה היא חברת קרסו נדל"ן ונציגי התושבים במתחם. התכנית קודמה על-ידי העירייה (אגף תכנון העיר) ולשכת התכנון המחוזית.

במקום עומדים שיכונים בני 128 יחידות דיור שנבנו בשנות ה- 60, במצב פיזי ירוד ובעזרת  התכנית המוצעת יוכלו דיירי המקום לקבל מתחם חדש ומודרני שיעלה את רמת חייהם ויכלול צרכים עירוניים כגון חניה תת קרקעית, מבני ציבור, שטחים פתוחים ומסחר.

שטח התכנית הוא כ- 11.5- דונם, כאשר מספר יחידות הדיור הקיימות בו עומד על 128 יח"ד והיקף השטחים  הבנויים כיום עומד על 10,200 מ"ר למגורים.

התכנית מציעה הריסת המבנים הקיימים והקמת כ- 430 יחידות דיור במקומם וכוללת 2 מגדלים בני 30 קומות על דרך חברון, 2 בניינים בני 12 קומות על דרך בית לחם ובניין נוסף בן 12 קומות על רחוב התנופה.                                                                                    

בנוסף, התכנית כוללת פיתוח השטחים הציבוריים הפתוחים, כולל אזור מסחר על דרך בית לחם  ומבני ציבור המשולבים  בבניינים בשטח  בגודל 800 מ"ר. שטחי הבניה הכוללים יעמדו על 56,500 מ"ר.

תוכניות "פינוי בינוי" אותן מקדמת העירייה נעשות מתוך מטרה לשפר את איכות חיי התושבים, לאפשר את שיפור איכות הדיור, להגדיל את הדירות ואת תוספת יחידות הדיור לזוגות צעירים, כחלק מהמגמה העירונית לקידום בניה ודיור לצעירים בכל רחבי העיר. 

ראש-העיר ירושלים, ניר ברקת מציין כי "אנחנו ממשיכים באישור תכניות להתחדשות עירונית בירושלים, שמוסיפות דירות חדשות בעיר למשפחות צעירות. בדרך זו אנו מפתחים, משדרגים והופכים את השכונות הוותיקות לאטרקטיביות לצעירים. בחמש השנים הקרובות מתוכננות להיבנות כ- 4,000 יחידות דיור בירושלים כחלק מרפורמה ראשונה מסוגה בארץ, במסגרתה לוקחת העירייה אחריות על הובלת פרוייקטי התחדשות עירונית. התכנית כוללת מדיניות חדשה של עיריית ירושלים לעידוד, תמרוץ וליווי התושבים והיזמים בפרויקטים של "בינוי פינוי. אנו פועלים ונמשיך לפעול כדי לפתח פתרונות דיור, חינוך, איכות ותרבות לטובת תושבי הבירה".

עפר גרידינגר, מנהל האגף תכנון עיר אומר כי : " ציר דרך חברון מוגדר כציר הראוי לציפוף עירוני ובנייה לגובה. במיוחד לאור הנתיב הציבורי הקיים והרכבת הקלה העתידה לעבור בו. זו תכנית נוספת המשתלבת במגמת ההתחדשות לאורך דרך חברון ושיכוני תלפיות".

הפרויקט מקודם בשיתוף פעולה עם מינהלת ההתחדשות העירונית בחברת מוריה.



הדמיה לבניינים: יונתן לובל, אדריכל ובונה ערים